Lease House Regulations

 🏡 லீஸ் வீடு எடுக்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள்!

இந்த வீடியோவில், 👇

✅ 🏠 வீட்டு உரிமையாளர் (Landlord) பற்றி முழுமையாக விசாரிக்க வேண்டும் – குற்றப் பின்னணி, பழைய சொத்து வழக்குகள், உரிமையாளரின் குணம், பண்பு, ஒழுக்கம் ஆகியவை 🔍
✅ 🏦 லீஸ் வீடு வங்கியில் அடமானத்தில் உள்ளதா? – 📜 வில்லங்க சான்றிதழ் (EC) ஆன்லைன் பதிவு துறை இணையதளத்தில் சரிபார்க்கவும்!
✅ 🏦 வீட்டு உரிமையாளர் வங்கியில் அடமானத்தில்  வைத்திருந்தால், வாடகையாளராக நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்? – 🔎 வங்கியிடம் விசாரித்து ஒப்புதல் பெறுங்கள்!
✅ ⚠ மேல் வாடகை (sub-letting) மோசடி – இது உங்கள் உரிமையை எவ்வாறு பாதிக்கும்?
✅ 📜 சரியான ஒப்பந்தம் செய்வது எப்படி?
– லீஸ் ஒப்பந்தம் வாடகை ஒப்பந்தத்திலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டது!

✅ 📝 லீஸ் ஒப்பந்தத்தை tenancy.gov.in இணையதளத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
✅ 🏦 🏠 11 மாதங்களுக்கு மேல் உள்ள லீஸ் ஒப்பந்தத்தை சப்-ரெஜிஸ்டர் அலுவலகத்தில் (SRO) பதிவு செய்ய 2% ஸ்டாம்ப் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தில் ஏதேனும் அடமானத்திற்கு ஆன்லைனில் EC ஐ எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம் என்பதையும் நான் செய்து காட்டியுள்ளேன்.

💬 நீங்கள் என்னுடன் பேச விரும்பினால், 🏠 குத்தகை அல்லது வாடகை வீடு தொடர்பான பிரச்சினைகள் மற்றும் ⚖ சட்ட நடைமுறைகள் குறித்து விவாதிக்க, ⏩ இங்கே கிளிக் செய்யவும் 🔗. 💰 இது ₹499 இலிருந்து தொடங்கும் கட்டண சேவை ஆகும். ✅

---

✅ வாடகைதாரர் செய்ய வேண்டிய 3 முக்கிய பணிகள் (DOs)

✔ 🧐 வீட்டு உரிமையாளர் (Landlord) பின்னணி சரிபார்ப்பு – ✅
✔ 🌐 வங்கிக் கடன் அல்லது அடமானத்தில் உள்ளதா என்பதை ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பு – 📜 வில்லங்க சான்றிதழ் (EC) பதிவு துறையின் இணையதளத்தில் சரிபார்க்கலாம் ✅
✔ 🏦 வீட்டு உரிமையாளர் வங்கியில் மோச்சகமாக வைத்திருந்தால், வங்கியிடம் விசாரித்து அனுமதி பெறுங்கள் – இது உங்கள் உரிமையை பாதுகாக்கும் ✅

---

⛔ தவிர்க்க வேண்டியது (Don’ts)

❌ 🏚️ வீடு அதிக தேவை என்ற வலைவீச்சில் விழவேண்டாம்
– சில தரகர்கள் உங்களை கட்டாயமாக லீஸ் போக வைக்கலாம்! ⚠
❌ 📜 எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் இல்லாமல் லீஸ் வீடு எடுக்க வேண்டாம்
– முத்திரை ஒப்பந்தம் அவசியம்! ✍
❌ 💰 ஒப்பந்த பதிவு இல்லாமல் பணம் கொடுக்க வேண்டாம்
– tenancy.gov.in மற்றும் Sub-Registrar Office-ல் பதிவு செய்ய வேண்டும்!

🔔 இந்த வீடியோ உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்தால், உங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தாருடன் பகிரவும்! 💬

---

 

📌 🏡 Important Things to Check Before Leasing a House – Avoid Mistakes!

In this video, 👇 I had spoke about:
✅ 🏠 Verify the landlord’s (Owner’s) background
– Check for legal disputes, past frauds, property history, character, attitude of the landlord 🔍
✅ 🏦 Is the lease house mortgaged in a bank?
– 📜 Verify Encumbrance Certificate (EC) through Tamil Nadu Registration Department’s online portal!
✅ 🏦 What should tenants do if the landlord has taken a loan?
– 🔎 Approach the bank and get their approval before leasing the property!
✅ ⚠ Beware of sub-letting scams – How it affects tenants' legal rights?
✅ 📜 How to draft a proper lease agreement?
– Lease contracts are completely different from rental agreements!
✅ 📝 Lease agreements must be registered on tenancy.gov.in!
✅ 🏦 Lease agreements above 11 months must be registered at the Sub-Registrar Office with a 2% stamp duty on the lease amount!

I have also demonstrated how to check EC online for any mortgage on the leasing property.

---

✅ 3 Important Things Every Tenant Must Do (DOs)

✔ 🧐 Verify the landlord’s background – Past cases, fraud history, legal disputes ✅
✔ 🌐 Check online whether the property has an existing mortgage or loan – 📜 Verify Encumbrance Certificate (EC) on the Registration Department website ✅
✔ 🏦 If the house is mortgaged, get approval from the bank before leasing – This safeguards the tenant's rights ✅

If you want to talk to me for discussing lease house  or rental house issues and legal procedures. Please click here or visit my contact form, it is a paid service starting from Rs.499.

---

⛔ Mistakes to Avoid (Don’ts)

❌ 🏚️ Don't fall for brokers saying "This lease house is in high demand!" – Some agents force tenants into bad deals for commissions! ⚠
❌ 📜 Never take a lease without a written agreement
– A stamped contract is mandatory! ✍
❌ 💰 Never pay money without proper lease registration
– Register at tenancy.gov.in and the Sub-Registrar Office!

🔔 If you found this video helpful, share it with your friends & family! 💬

---

#LeaseHouse #RentHouse #TenantRights #ECVerification #MortgageCheck #RealEstateScams #PropertyFraud #TamilNaduRealEstate #RentalAgreement #SublettingScam