Tolet Realestate Blog - Rental Agreements, Tenant Laws, and Roof Leak Solutions, court cases.

கிராம நத்தம் நிலம்: நத்தம் நிலத்தில் ஒரு சட்டப்போர்: 2024 vs 2025 தீர்ப்புகள்! "Judicial Anarchy" விளக்கமும்!

தமிழகத்தில் 'கிராம நத்தம்' நிலங்கள் குறித்த சட்டப் புரிதலில் தற்போது ஒரு மிகப்பெரிய மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. சமீபத்திய இரண்டு முக்கிய தீர்ப்புகள் மற்றும் அவற்றில் உள்ள முரண்பாடுகள் குறித்து ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் அவசியம் தெரிந்திருக்க வேண்டும்.

Watch in YouTube: https://youtu.be/6nw0f83r094

1. அரசுக்கு ஆதரவான தீர்ப்பு (S. Anbananthan Case - 2024):

நீதியரசர்கள் S.M. சுப்ரமணியம் மற்றும் K. ராஜசேகர் அடங்கிய அமர்வு வழங்கிய தீர்ப்பு (WA Nos.203 and 205 of 2023), நத்தம் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சவாலாக அமைந்தது.

தீர்ப்பின் சாரம்: நத்தம் நிலங்கள் அனைத்தும் அரசின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள நிலங்கள் என்றும், அவை ஏழைகளுக்கு வீட்டுமனை ஒதுக்க மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றும் இந்தத் தீர்ப்பு கூறியது.
ஆவண இணைப்பு: S. Anbananthan Vs District Collector PDF
மேலதிக வாசிப்பிற்கு: LiveLaw Article

2. நீதித்துறை அராஜகம் என விமர்சிக்கப்பட்ட 2025 தீர்ப்பு:

கடந்த 2025 மார்ச் 26 அன்று, நீதியரசர் N. ஆனந்த் வெங்கடேஷ் அவர்கள் வழங்கிய தீர்ப்பு இந்த விவகாரத்தில் ஒரு புதிய திருப்பத்தை ஏற்படுத்தியது.

முக்கிய விமர்சனம்: முந்தைய 2024 தீர்ப்பை "நீதித்துறை அராஜகம்" (Judicial Anarchy) என்று குறிப்பிட்ட அவர், 100 ஆண்டுகால சட்ட முன்னுதாரணங்களை முந்தைய அமர்வு கவனிக்கத் தவறிவிட்டது என்று சுட்டிக்காட்டினார்.
மக்களின் உரிமை: நத்தம் நிலம் என்பது தனிநபர் சொத்து என்றும், அதில் அரசு தலையிட முடியாது என்றும் அவர் மீண்டும் உறுதிப்படுத்தினார்.
ஆவண இணைப்பு: Justice Anand Venkatesh Case PDF

3. நீங்கள் செய்ய வேண்டியது என்ன?

இந்த இரண்டு தீர்ப்புகளுக்கும் இடையிலான மோதல் காரணமாக, வருவாய்த்துறை அதிகாரிகள் நத்தம் பட்டாக்களை நிராகரிக்க வாய்ப்புள்ளது. எனவே:

உங்கள் நிலத்தின் பழைய விற்பனை பத்திரங்கள், வரி ரசீதுகள் மற்றும் மின்சார ரசீதுகளைத் தயாராக வைத்திருங்கள்.
அதிகாரிகள் 2024 தீர்ப்பைக் காரணம் காட்டினால், நீதியரசர் ஆனந்த் வெங்கடேஷ் அவர்களின் சமீபத்திய 2025 தீர்ப்பை முன்னுதாரணமாகக் காட்டுங்கள்.
_________________________
Watch part 1 of Natham poramboku Land: https://youtu.be/PANFkTm2Tdg
Watch part 2 of Natham poramboku Land: https://youtu.be/YDvNh1ftQGk.

This blog post details the legal clash over Grama Natham lands in Tamil Nadu by comparing two major Madras High Court rulings. It references the 2024 Anbananthan case, where the Division Bench claimed Natham lands vest with the Government, and the landmark 2025 ruling by Justice N. Anand Venkatesh, who criticized the earlier judgment as "Judicial Anarchy" for ignoring a century of legal precedents. The post provides direct links to the court documents and news articles to help property owners understand their rights and defend their land against illegal classification.

#GramaNatham #LandRights #MadrasHighCourt #AnandVenkatesh #PropertyLaw #TamilNaduRealEstate #NathamPatta #ToletRealEstate #LegalAlert #LandLaw2026

கிராம நத்தம் நிலத்தை 30 நாட்களில் பட்டாவாக மாற்றுவது எப்படி? 2026 புதிய டிஜிட்டல் வழிகாட்டி!

தமிழ்நாட்டில் கிராம நத்தம் நிலம் வைத்திருப்பவர்கள் மத்தியில் எப்போதும் ஒரு பயம் உண்டு: "இந்த நிலம் நமக்குத்தான் சொந்தமா அல்லது அரசாங்கம் எப்போது வேண்டுமானாலும் எடுத்துக்கொள்ளுமா?" என்பதுதான் அது. இதற்கு விடை அளிக்கும் வகையில், 2026-ஆம் ஆண்டின் புதிய விதிகள் மற்றும் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளின் அடிப்படையில் உங்கள் நிலத்திற்கான முழு உரிமையைப் பெறுவது எப்படி என்பதை இங்கே காணலாம்.

கிராம நத்தம் என்றால் என்ன? 1860-களிலேயே மக்கள் குடியிருப்பதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலமே 'நத்தம்' எனப்படுகிறது. இது விவசாய நிலம் (Ryotwari) கிடையாது. நத்தம் நிலத்திற்குள் இருக்கும் பொது இடங்களே (சாலை, கோயில்) 'நத்தம் புறம்போக்கு' எனப்படும். உங்கள் வீடு இருக்கும் இடம் 'நத்தம் நிலம்' - இதற்கு நீங்களே முழு உரிமையாளர்.

வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க நீதிமன்றத் தீர்ப்பு: மெட்ராஸ் உயர் நீதிமன்றம் தனது அதிரடித் தீர்ப்பில், "நத்தம் நிலத்தில் வசிப்பவர்களே அதன் உண்மையான உரிமையாளர்கள், அரசாங்கம் வெறும் நிலவரியை வசூல் செய்யவே பட்டா வழங்குகிறது" என்று தெளிவாகக் கூறியுள்ளது. மேலும், 2 சென்ட் அல்லது 3 சென்ட் என்ற நில அளவு கட்டுப்பாடு (Size Limit) என்பது ஒரு வெறும் கட்டுக்கதை என்றும் நீதிமன்றம் விளக்கியுள்ளது.

2026-ன் புதிய ஆன்லைன் பட்டா மாறுதல் முறை (Step-by-Step):

ஆவணங்கள்: கடந்த 10-15 ஆண்டுகால வீட்டு வரி (House Tax) அல்லது மின்சார ரசீது (EB Bill), ஆதார் அட்டை மற்றும் பழைய பத்திர நகல்களைத் தயார் நிலையில் வைத்திருங்கள்.
ஆன்லைன் விண்ணப்பம்: eservices.tn.gov.in இணையதளத்தில் 'Natham' பிரிவின் கீழ் விண்ணப்பிக்கவும். உங்கள் 10 இலக்க மொபைல் எண்ணை (Regex: ^\d{10}$) சரியாக உள்ளீடு செய்வது அவசியம்.
30 நாள் காலக்கெடு (Sakal Limit): 2026 விதிகளின்படி, உங்கள் விண்ணப்பத்தின் மீது அதிகாரிகள் 30 நாட்களுக்குள் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். தாமதம் ஏற்பட்டால் 'CM Helpline' மூலம் புகார் அளிக்கலாம்.

முக்கிய பலன்கள்:

வங்கி கடன்: டிஜிட்டல் முறையில் வழங்கப்படும் QR கோட் கொண்ட பட்டாக்களைப் பயன்படுத்தி SBI, இந்தியன் வங்கி போன்ற தேசியமயமாக்கப்பட்ட வங்கிகளில் வீட்டுக் கடன் பெற முடியும்.
சொத்து மதிப்பு: பட்டா பெற்றவுடன் உங்கள் நிலத்தின் சந்தை மதிப்பு 30% முதல் 40% வரை உடனடியாக உயரும்.
DTCP அப்ரூவல்: ஜூன் 2024-25 அரசாணையின்படி, முறையான பட்டா இருக்கும் சிறிய நத்தம் பிளாட்டுகளுக்கு DTCP அல்லது LPA அப்ரூவல் தேவையில்லை.

உங்கள் நத்தம் நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்த இன்றே விண்ணப்பியுங்கள்! மேலும் விரிவான விளக்கங்களுக்கு எங்களது வீடியோவைப் பாருங்கள்: https://youtu.be/YDvNh1ftQGk.

--------------------------------------------------------------------------------

This comprehensive guide explains the 2026 roadmap for homeowners in Tamil Nadu to convert their Grama Natham land into a Freehold Patta. It leverages landmark Madras High Court rulings which confirm that Natham land is private property and not government-owned "poramboke". The post details the digital application process via the TN e-Services portal, highlighting the mandatory 30-day "Sakal" processing limit and the fact that QR-coded Pattas are now fully accepted for Home Loans by major banks. It also clarifies that small Natham plots are exempt from DTCP approval as per the latest 2024-25 government circulars.

Grama Natham Patta, Natham Land Conversion 2026, TN e-Services Patta Transfer, Madras High Court Natham Verdict, Natham Land Bank Loan, Freehold Patta Tamil Nadu.

#NathamLand #PattaConversion #TamilNaduRealEstate #GramaNatham #PropertyRights #LandRecords2026 #TNGovt #HomeLoanTips #LegalAwareness #MadrasHighCourt #NathamPatta #EservicesTN
______________________________________________________________

March 1 Rules Shock 😳 உண்மை இதுதான்! வைரல் 8 விதிகள் Fact Check

மார்ச் 1 முதல் 2026 புதிய விதிகள் அமலுக்கு வந்துவிட்டதாக சமூக வலைதளங்களில் பல செய்திகள் வைரலாக பரவி வருகிறது. ரேஷன் அட்டை, வீட்டு வாடகை, சிம் கார்டு விதிகள், Aadhaar update, PAN தேவையில்லை போன்ற தகவல்கள் WhatsApp, YouTube, Reels போன்ற தளங்களில் வேகமாக பகிரப்படுகிறது.

ஆனால் இந்த தகவல்கள் அனைத்தும் உண்மையா? அல்லது வைரல் misinformationஆ?

இந்த கட்டுரையில் மார்ச் 1 Rules குறித்து பரவும் 8 முக்கிய செய்திகளை fact-check செய்து தெளிவாக விளக்குகிறோம்.
Watch the video: https://youtu.be/E8n_mz-DAMY

1. SIM Binding Rule – SIM இல்லாமல் WhatsApp வேலை செய்யாதா?

சில வீடியோக்களில் SIM remove பண்ணினால் WhatsApp, Telegram, Signal போன்ற apps வேலை செய்யாது என்று கூறப்படுகிறது. Web login 6 மணி நேரத்தில் logout ஆகும் என்றும் கூறப்படுகிறது.

ஆனால் இதற்கான தெளிவான அரசு circular அல்லது அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு வெளியாகவில்லை. SIM இல்லாமல் tablets, WiFi-only devices பயன்படுத்தும் பயனர்கள் அதிகம் உள்ள நிலையில் nationwide rule என்று உறுதி செய்ய முடியாது.

👉 முடிவு: Verified confirmation இல்லை.

2. Kids Aadhaar Inactive ஆகும்?

5 வயது மற்றும் 15 வயதில் biometric update செய்யாவிட்டால் Aadhaar deactivate ஆகும் என்று கூறப்படுகிறது.

உண்மை: UIDAI பல வருடங்களாக biometric update recommend செய்து வருகிறது. ஆனால் March 1 deadline என்று nationwide announcement இல்லை.

👉 முடிவு: புதிய விதி இல்லை, பழைய guideline.

3. Ration Card e-KYC Alert

March 1க்கு முன்னர் biometric இல்லையெனில் ration card cancel ஆகும் என்று சில தகவல்கள் பரவி வருகிறது.

உண்மை: e-KYC drives சில மாநிலங்களில் நடக்கிறது. ஆனால் India முழுவதும் ஒரே deadline இல்லை. மாநில வாரியான நடைமுறை.

👉 முடிவு: Panic தேவையில்லை, local update மட்டும் பார்க்கவும்.

4. Railway UTS App Shutdown?

UTS railway app நிறுத்தப்பட்டு புதிய Rail app வந்துவிட்டது என்று reelsல கூறப்படுகிறது.

ஆனால் UTS app இன்னும் செயல்பாட்டில் உள்ளது. Nationwide shutdown பற்றிய official அறிவிப்பு இல்லை.

👉 முடிவு: Viral tech rumor.

5. Tamil Nadu Bus Silence Rule

தமிழ்நாடு பேருந்துகளில் loud music முழுமையாக தடை என்று செய்திகள் பரவி வருகிறது.

ஆனால் March 1 முதல் புதிய GO அல்லது strict enforcement பற்றிய public document இல்லை.

👉 முடிவு: Social media exaggeration.

6. 2-Month Rent Deposit Rule (Tamil Nadu)

வீட்டு வாடகை security deposit அதிகபட்சம் 2 மாதம் fix ஆயிற்று என்று பலர் கூறுகிறார்கள்.

ஆனால் March 1 முதல் புதிய Tamil Nadu அரசு circular எதுவும் இல்லை. பழைய Rent Act framework தொடர்கிறது.

👉 முடிவு: Fake update.

7. PAN Not Required for Small Car Purchase

₹5 லட்சம் கீழ் car வாங்க PAN தேவையில்லை என்று சில தகவல்கள் கூறுகிறது.

இது policy discussion அல்லது proposal அளவில் இருக்கலாம். ஆனால் implementation தொடங்கியதாக உறுதி இல்லை.

👉 முடிவு: Active rule இல்லை.

8. Welfare & Salary Announcements

சில welfare schemes மற்றும் salary hike செய்திகள் circulate ஆகிறது. இவை அரசு நிகழ்வுகளில் அறிவிக்கப்படலாம்.

ஆனால் GO number அல்லது implementation date confirm ஆகும் வரை rule என்று சொல்ல முடியாது.

👉 முடிவு: Official confirmation அவசியம்.

முக்கிய takeaway

மார்ச் 1 Rules என்ற பெயரில் வைரலாக வரும் தகவல்களில் பல:

பழைய விதிகள்
Proposal நிலை தகவல்கள்
முழுமையாக உறுதி செய்யாத செய்திகள்
Social media rumors

ஒரு முக்கிய விதி:

👉 அரசு circular இல்லாமல் எந்த விதியையும் நம்பாதீர்கள்.

Verified தகவல்களை எப்படி சரிபார்ப்பது?

அரசு website பார்க்கவும்
GO number தேடவும்
Major news portals confirm செய்யும் வரை wait செய்யவும்
Viral reels மீது blind trust வைக்காதீர்கள்

வீடியோ விளக்கம் (Watch the Full Breakdown)

இந்த தலைப்பை முழுமையாக video formatல் விளக்கியுள்ளோம். March 1 Rules Shock 😳 என்ற பெயரில் பரவும் அனைத்து வைரல் தகவல்களையும் இதில் fact-check செய்துள்ளோம்.

📺 Watch the full video for detailed explanation and updates.

முடிவு

சமூக வலைதளங்களில் வரும் அனைத்து தகவல்களும் உண்மையில்லை. குறிப்பாக அரசு விதிகள் குறித்து வரும் updates சரிபார்த்து தான் நம்ப வேண்டும்.

Verified information மட்டுமே உங்கள் வாழ்க்கை முடிவுகளை பாதிக்க வேண்டும்.

இந்த மாதிரி fact-check updates க்கு தொடர்ந்து follow செய்யுங்கள்.

Keywords:

March 1 Rules 2026 Tamil, March 1 updates India, Tamil fact check news, ration card news Tamil, rent rules Tamil Nadu, SIM card new rules India, viral news fact check Tamil.

_____________________________________________________________________

வாடகை வீடா அல்லது பாதுகாப்பான நிதி முதலீடா? மாதம் ₹22,500 வருமானம் ஈட்டுவது எப்படி?

இன்று பலரும் தங்களின் சேமிப்பை முதலீடு செய்ய நினைக்கும் போது முதலில் தேர்ந்தெடுப்பது ரியல் எஸ்டேட், குறிப்பாக ஒரு வீடு கட்டி அதை வாடகைக்கு விடுவது. ஆனால், 2026-ம் ஆண்டில் இதுதான் புத்திசாலித்தனமான முதலீடா? இந்த பதிவில், ₹30 லட்சம் முதலீட்டை வைத்து வாடகை வீடு மற்றும் இதர நிதித் திட்டங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்போம்.

வாடகை வீடுகளில் உள்ள சவால்கள்: ஒரு வீட்டை கட்டி வாடகைக்கு விடும்போது நமக்குத் தெரிவது வாடகை வருமானம் மட்டுமே. ஆனால் அதன் பின்னால் இருக்கும் மறைமுகச் செலவுகளை நாம் கவனிப்பதில்லை:

பராமரிப்பு (Maintenance): பெயிண்டிங், பிளம்பிங் போன்ற வேலைகளுக்கு கணிசமான தொகை செலவாகும்.
வாடகைதாரர் சிக்கல்கள்: சரியான நேரத்தில் வாடகை வராதது அல்லது வீடு காலியாக இருக்கும் காலங்களில் வருமானம் இழப்பு.
வரி மற்றும் டாக்ஸ்: சொத்து வரி (Property Tax) மற்றும் வருமான வரிச் சுமைகள்.

சிறந்த முதலீட்டு மாற்றுகள் (Best Alternatives): வாடகை வீட்டிற்கு பதில் அதே ₹30 லட்சத்தை கீழே உள்ள திட்டங்களில் முதலீடு செய்தால் அதிக லாபம் பெறலாம்:

Post Office MIS: இதில் முதலீடு செய்தால் 7.4% வட்டி விகிதத்தில் மாதம் சுமார் ₹18,500 வருமானம் பெறலாம். இது 100% பாதுகாப்பானது.
Corporate Bonds: நல்ல ரேட்டிங் கொண்ட நிறுவனங்களின் பாண்ட்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் 9% முதல் 11% வரை வட்டி பெற முடியும். இதன் மூலம் மாதம் ₹22,500 வரை வருமானம் ஈட்ட வாய்ப்புள்ளது.

முடிவு: உங்களுக்கு மன நிம்மதியுடன் கூடிய மாத வருமானம் தேவை என்றால், பிஸிக்கல் ப்ராபர்ட்டியை விட நிதி சார்ந்த முதலீடுகள் (Financial Assets) சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். இது குறைந்த மெனக்கெடலில் அதிக லாபத்தை உறுதி செய்கிறது. https://www.youtube.com/watch?v=Fws0dzB34_E Click to watch the video in YouTube.

Rental Property vs. Financial Investments: A Guide to Monthly Passive Income This blog post explores whether investing in rental real estate is still profitable in 2026. By comparing a ₹30 Lakh investment in property versus Post Office Monthly Income Schemes (MIS) and Corporate Bonds, the post highlights how financial assets can yield higher monthly returns (up to ₹22,500) without the hassles of tenant management and maintenance. It focuses on safety, liquidity, and consistent cash flow for investors.

___________________________________________________________________________

ஒரு வாரிசு ஒப்புக்கொள்ளவில்லை என்றால் சொத்து பங்கீடு எப்படி? | Partition Deed முழு விளக்கம்

Click here to View the Video: https://youtu.be/Yz3YqtC1ARM

சொத்து பாகப்பிரிவினை மற்றும் வாரிசுதாரர் உரிமைகள் பற்றிய முழுமையான சட்ட விளக்க வீடியோ இது.

இந்தப் பதிவில் நாம் பின்வரும் முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி விரிவாகப் பார்க்கிறோம்:

• பாகப்பிரிவினை பத்திரம் என்றால் என்ன?: ஒரு சொத்தை அதன் கூட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வாரிசுகள் தங்களுக்குள் சட்டப்பூர்வமாகப் பிரித்துக்கொள்வதே பாகப்பிரிவினை பத்திரம் ஆகும். இது கண்டிப்பாகப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

• பொதுவான விதி: வாரிசுகள் அனைவரும் சம்மதித்தால் சொத்தைப் பிரித்துக் கொள்ளலாம். ஒரு வாரிசுக்குத் தன் பங்கு வேண்டாம் எனில் அவர் "விடுதலை பத்திரம்" (Release Deed) எழுதிக் கொடுக்கலாம்.

• பெண்களுக்கான சொத்துரிமை: 2005 மத்திய அரசு சட்டத் திருத்தத்தின் படி பெண்களுக்குச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு. ஆனால், டிசம்பர் 20, 2004-க்கு முன்பே பாகப்பிரிவினை பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், பெண்கள் மீண்டும் உரிமை கோர முடியாது.

• கணவர் இறந்தால் வாரிசு யார்?: ஒரு நபர் உயில் எழுதாமல் இறந்தால், அவருடைய மனைவி, மகன்கள் மற்றும் மகள்கள் ஆகிய அனைவரும் சமமான வாரிசுகளாவர். பிள்ளைகளின் பங்கைத் தாய் மறுக்க முடியாது.

• ஒத்துழைக்காத வாரிசுகள்: 4 வாரிசுகளில் ஒருவர் மட்டும் ஒத்துழைக்கவில்லை என்றால், மற்றவர்கள் நீதிமன்றத்தை நாடி "பாகப்பிரிவினை வழக்கு" (Partition Suit) தொடரலாம்.

• உயர்நீதிமன்றத்தின் புதிய உத்தரவு: பாகப்பிரிவினை வழக்குகளை 6 மாத காலத்திற்குள் முடிக்குமாறு சென்னை உயர்நீதிமன்றம் அனைத்துக் கீழ் நீதிமன்றங்களுக்கும் உத்தரவிட்டுள்ளது.

• உயில் மற்றும் செட்டில்மெண்ட்: ஒரு நபர் தனது சொத்தை மனைவிக்கு மட்டுமே சேர வேண்டும் என்று கருதினால், அவர் உயில் (Will) அல்லது செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் எழுதிப் பதிவு செய்வது அவசியம். சட்டம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான மேலும் பல விழிப்புணர்வு தகவல்களுக்குத் தொடர்ந்து இணைந்திருங்கள்!

--------------------------------------------------------------------------------

This video serves as a comprehensive guide to property partition deeds and inheritance laws in India. It covers the essential legal procedures for dividing ancestral and self-acquired property among heirs. Key topics include:

• The mandatory requirement of registering a partition deed to make it legally binding. • Clarification on legal heirs: Wives and children (both sons and daughters) hold equal rights to a deceased man’s property unless a Will or Settlement Deed specifies otherwise.

• Understanding women’s property rights under the Hindu Succession (Amendment) Act, 2005, including the crucial December 20, 2004, cutoff date for previously registered partitions.

• Legal remedies when heirs are non-cooperative, such as filing a partition suit. • The latest landmark directive from the Chennai High Court ordering the disposal of partition suits within a six-month timeframe.

--------------------------------------------------------------------------------

#PropertyLaw #PartitionDeed #InheritanceRights #TamilLaw #LegalHeir #WomensPropertyRights #ChennaiHighCourt #LegalAdviceIndia #PropertyRegistration #HinduSuccessionAct #SuccessionLaw #RealEstateLaw Tamil #சொத்துரிமை #பாகப்பிரிவினை

கிராம நத்தம் நிலம் யாருக்கு சொந்தம்? நத்தம் நிலம் நன்மைகள்,ஆபத்துகள்!, அவசியம் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்

கிராம நத்தம் நிலப் பத்திரப்பதிவு: முக்கிய அரசாணை மற்றும் தெளிவுரை!

Click to view the video inYouTube: https://youtu.be/PANFkTm2Tdg

கிராம நத்தம் நிலப் பத்திரப்பதிவு: 2024 முக்கிய அரசாணை மற்றும் தெளிவுரை! கிராம நத்தம் நிலங்களை பத்திரப்பதிவு செய்வதில் இருந்த குழப்பங்களுக்குத் தீர்வு காணும் வகையில், தமிழக பதிவுத்துறை 21/06/2024 அன்று ஒரு முக்கியமான சுற்றறிக்கையை (கடித எண்: 25/743/2024/4) வெளியிட்டுள்ளது.

இந்த வீடியோவில் அதன் முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி விரிவாகக் காணலாம்: • பதிவு மறுப்புத் தவிப்பு: ஒரு சில காரணங்களால் கிராம நத்த நிலங்களைப் பதிவு செய்ய சார்பதிவாளர்கள் மறுப்பதாக வந்த புகார்களைத் தொடர்ந்து, இந்த தெளிவுரை வழங்கப்பட்டுள்ளது.

• உரிமையாளர் யார்?: உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளின்படி, கிராம நத்தம் நிலங்கள் தனிநபர்களுக்குச் சொந்தமானவை; இது அரசாங்கத்திற்குச் சொந்தமான நிலம் (சர்க்கார் பொறம்போக்கு) கிடையாது.

• புதிய சர்வே எண்கள் & வழிகாட்டி மதிப்பு: நத்தம் நிலங்களுக்குப் புதிய சர்வே எண்கள் வழங்கப்பட்டு "தமிழ் நிலம்" மென்பொருளில் பதிவேற்றம் செய்யப்பட்டு வருகின்றன. இந்தப் புதிய எண்களுக்கான வழிகாட்டி மதிப்பினை (Guideline Value) ஒரு மாத காலத்திற்குள் நிர்ணயம் செய்ய மாவட்டப் பதிவாளர்களுக்கு உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.

• மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம் (Layout Approval): நத்தம் நிலங்கள் பொதுவாகக் குறைந்த அளவுள்ள மனைகளாக இருப்பதால், அவற்றை விற்பனை செய்யும் போது மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம் (DTCP/CMDA) கேட்கத் தேவையில்லை எனத் தெளிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது.

• வணிகப் பயன்பாடு: நத்தம் நிலங்களை குடியிருப்புக்காக மட்டுமின்றி, வணிக ரீதியாகவும் (கடை போன்றவற்றுக்கு) பயன்படுத்தலாம்; அதன் அடிப்படையில் பட்டாவை ரத்து செய்ய முடியாது என நீதிமன்றம் அறிவுறுத்தியுள்ளது. நத்தம் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிலம் வாங்கத் திட்டமிடுபவர்கள் இந்தப் புதிய நடைமுறைகளைத் தெரிந்து கொள்வது அவசியம்.

------------------------------------Download the Circular G.O --------------------------------------------

Grama Natham Land Registration - Important 2024 Update & Clarification This video explains the latest circular (dated June 21, 2024) issued by the Tamil Nadu Registration Department regarding Grama Natham land. Key highlights include:

• Ownership Clarity: Confirming that Grama Natham lands belong to individuals and are not government property. • Guideline Values: Directing officials to fix guideline values for new survey numbers within one month to avoid delays in registration.

• Exemption from Layout Approval: Clarifying that layout approval (DTCP/CMDA) is not mandatory for registering Natham plots, as they are traditionally residential areas.

• Legal Protection: Highlighting Court judgments that protect owners from eviction and allow the use of Natham land for both residential and commercial purposes. --------------------------------------------------------------------------------

#GramaNatham #LandRegistration #TamilNaduRealEstate #Patta #RegistrationUpdate2024 #NathamLand #TamilNilam #PropertyLaw #LegalUpdateTamil #நத்தம்_நிலம் #பத்திரப்பதிவு

📢 Join My Official WhatsApp Channel – Tolet Realestate

To keep you updated with the latest rental law updates, tenant–landlord rules, court orders, and real-estate clarity, I’ve launched an official WhatsApp Channel.

Through this channel, I will share:

✅ Latest updates on Rent / Tenancy Laws (including Model Tenancy Act, state-wise rules)
✅ Clarifications on viral news (Fake vs Real rent law updates)
✅ Tenant & Landlord rights explained simply
✅ Court judgments, notices & legal awareness
✅ YouTube video updates from Tolet Realestate
✅ Practical guidance for Chennai & Tamil Nadu rentals

This channel is one-way, spam-free, and purely for educational and awareness purposes.

👉 Join the WhatsApp Channel here:
🔗 https://whatsapp.com/channel/0029Vb7il5T0QeajD4iRAw3z

If you are:

a Tenant
a Landlord
a Property Owner
or someone interested in rental law & real-estate awareness

👉 This channel will be very useful for you.

Stay informed. Stay legally safe.
— Tolet Realestate

______________ ___________________ ______________________

❌ FACT CHECK: The New Rent Act 2025 Update is FAKE Viral News. Do NOT Trust the ₹5000 Fine Claim!

🔥 வாடகைச் சட்டம் 2025: உண்மையா? வதந்தியா? - எங்கள் வீடியோவில் முழுத் தகவல்!

கடந்த சில நாட்களாக சமூக வலைத்தளங்களில் "புதிய வாடகைச் சட்டம் 2025" பற்றிய செய்திகள் வேகமாகப் பரவி வருகின்றன. டெபாசிட் கட்டுப்பாடு, அபராதம் எனப் பல தகவல்கள் குழப்பத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளன. இது உண்மையா, அல்லது பரவும் வதந்தியா?

இந்த முக்கிய கேள்விக்கான தெளிவான பதிலையும், சட்டரீதியான ஆதாரங்களையும் எங்கள் சமீபத்திய YouTube வீடியோவில் முழுமையாக ஆராய்ந்துள்ளோம். இந்த வீடியோவில், பரவி வரும் தகவலின் உண்மை நிலை என்ன, அது ஏன் சாத்தியமில்லை என்பதை சட்ட விதிகள் மற்றும் புள்ளிவிவரங்களுடன் விளக்கியுள்ளோம்.

உங்கள் பணத்தையும், உங்கள் சொத்தையும் பாதுகாத்துக் கொள்ள, இந்த வீடியோவை உடனே பாருங்கள்!

வீடியோவை இங்கே பார்க்கவும்: https://youtu.be/FiZ9Nax72Mg

🔥 Rent Law 2025: Fact or Fiction? - Get the Full Truth in Our Latest Video!

News about a "New Rent Law 2025" has been circulating rapidly across social media, causing widespread confusion about deposit limits, fines, and eviction rules. Is this viral information true, or is it just another rumour?

We've delved deep into this crucial question, providing clear answers and legal evidence in our latest YouTube video. In this video, we fully investigate the real status of the circulating information, explaining why it's a rumour and not a binding law, complete with legal provisions and statistics.

To protect your investments and property, watch this essential video now!

Watch the video here: https://youtu.be/FiZ9Nax72Mg