வாடகை வீடா அல்லது பாதுகாப்பான நிதி முதலீடா? மாதம் ₹22,500 வருமானம் ஈட்டுவது எப்படி?

இன்று பலரும் தங்களின் சேமிப்பை முதலீடு செய்ய நினைக்கும் போது முதலில் தேர்ந்தெடுப்பது ரியல் எஸ்டேட், குறிப்பாக ஒரு வீடு கட்டி அதை வாடகைக்கு விடுவது. ஆனால், 2026-ம் ஆண்டில் இதுதான் புத்திசாலித்தனமான முதலீடா? இந்த பதிவில், ₹30 லட்சம் முதலீட்டை வைத்து வாடகை வீடு மற்றும் இதர நிதித் திட்டங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்போம்.

 

வாடகை வீடுகளில் உள்ள சவால்கள்: ஒரு வீட்டை கட்டி வாடகைக்கு விடும்போது நமக்குத் தெரிவது வாடகை வருமானம் மட்டுமே. ஆனால் அதன் பின்னால் இருக்கும் மறைமுகச் செலவுகளை நாம் கவனிப்பதில்லை:

1. பராமரிப்பு (Maintenance): பெயிண்டிங், பிளம்பிங் போன்ற வேலைகளுக்கு கணிசமான தொகை செலவாகும்.

2. வாடகைதாரர் சிக்கல்கள்: சரியான நேரத்தில் வாடகை வராதது அல்லது வீடு காலியாக இருக்கும் காலங்களில் வருமானம் இழப்பு.

3. வரி மற்றும் டாக்ஸ்: சொத்து வரி (Property Tax) மற்றும் வருமான வரிச் சுமைகள்.

சிறந்த முதலீட்டு மாற்றுகள் (Best Alternatives): வாடகை வீட்டிற்கு பதில் அதே ₹30 லட்சத்தை கீழே உள்ள திட்டங்களில் முதலீடு செய்தால் அதிக லாபம் பெறலாம்:

• Post Office MIS: இதில் முதலீடு செய்தால் 7.4% வட்டி விகிதத்தில் மாதம் சுமார் ₹18,500 வருமானம் பெறலாம். இது 100% பாதுகாப்பானது.

• Corporate Bonds: நல்ல ரேட்டிங் கொண்ட நிறுவனங்களின் பாண்ட்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் 9% முதல் 11% வரை வட்டி பெற முடியும். இதன் மூலம் மாதம் ₹22,500 வரை வருமானம் ஈட்ட வாய்ப்புள்ளது.

முடிவு: உங்களுக்கு மன நிம்மதியுடன் கூடிய மாத வருமானம் தேவை என்றால், பிஸிக்கல் ப்ராபர்ட்டியை விட நிதி சார்ந்த முதலீடுகள் (Financial Assets) சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். இது குறைந்த மெனக்கெடலில் அதிக லாபத்தை உறுதி செய்கிறது. https://www.youtube.com/watch?v=Fws0dzB34_E Click to watch the video in YouTube.

Rental Property vs. Financial Investments: A Guide to Monthly Passive Income This blog post explores whether investing in rental real estate is still profitable in 2026. By comparing a ₹30 Lakh investment in property versus Post Office Monthly Income Schemes (MIS) and Corporate Bonds, the post highlights how financial assets can yield higher monthly returns (up to ₹22,500) without the hassles of tenant management and maintenance. It focuses on safety, liquidity, and consistent cash flow for investors. 

___________________________________________________________________________