ஒரு வாரிசு ஒப்புக்கொள்ளவில்லை என்றால் சொத்து பங்கீடு எப்படி? | Partition Deed முழு விளக்கம்

 

 Click here to View the Video: https://youtu.be/Yz3YqtC1ARM

சொத்து பாகப்பிரிவினை மற்றும் வாரிசுதாரர் உரிமைகள் பற்றிய முழுமையான சட்ட விளக்க வீடியோ இது. 

இந்தப் பதிவில் நாம் பின்வரும் முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி விரிவாகப் பார்க்கிறோம்: 

• பாகப்பிரிவினை பத்திரம் என்றால் என்ன?: ஒரு சொத்தை அதன் கூட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வாரிசுகள் தங்களுக்குள் சட்டப்பூர்வமாகப் பிரித்துக்கொள்வதே பாகப்பிரிவினை பத்திரம் ஆகும். இது கண்டிப்பாகப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

 • பொதுவான விதி: வாரிசுகள் அனைவரும் சம்மதித்தால் சொத்தைப் பிரித்துக் கொள்ளலாம். ஒரு வாரிசுக்குத் தன் பங்கு வேண்டாம் எனில் அவர் "விடுதலை பத்திரம்" (Release Deed) எழுதிக் கொடுக்கலாம். 

• பெண்களுக்கான சொத்துரிமை: 2005 மத்திய அரசு சட்டத் திருத்தத்தின் படி பெண்களுக்குச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு. ஆனால், டிசம்பர் 20, 2004-க்கு முன்பே பாகப்பிரிவினை பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், பெண்கள் மீண்டும் உரிமை கோர முடியாது. 

 • கணவர் இறந்தால் வாரிசு யார்?: ஒரு நபர் உயில் எழுதாமல் இறந்தால், அவருடைய மனைவி, மகன்கள் மற்றும் மகள்கள் ஆகிய அனைவரும் சமமான வாரிசுகளாவர். பிள்ளைகளின் பங்கைத் தாய் மறுக்க முடியாது. 

• ஒத்துழைக்காத வாரிசுகள்: 4 வாரிசுகளில் ஒருவர் மட்டும் ஒத்துழைக்கவில்லை என்றால், மற்றவர்கள் நீதிமன்றத்தை நாடி "பாகப்பிரிவினை வழக்கு" (Partition Suit) தொடரலாம். 

• உயர்நீதிமன்றத்தின் புதிய உத்தரவு: பாகப்பிரிவினை வழக்குகளை 6 மாத காலத்திற்குள் முடிக்குமாறு சென்னை உயர்நீதிமன்றம் அனைத்துக் கீழ் நீதிமன்றங்களுக்கும் உத்தரவிட்டுள்ளது. 

• உயில் மற்றும் செட்டில்மெண்ட்: ஒரு நபர் தனது சொத்தை மனைவிக்கு மட்டுமே சேர வேண்டும் என்று கருதினால், அவர் உயில் (Will) அல்லது செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் எழுதிப் பதிவு செய்வது அவசியம். சட்டம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான மேலும் பல விழிப்புணர்வு தகவல்களுக்குத் தொடர்ந்து இணைந்திருங்கள்! 

-------------------------------------------------------------------------------- 

This video serves as a comprehensive guide to property partition deeds and inheritance laws in India. It covers the essential legal procedures for dividing ancestral and self-acquired property among heirs. Key topics include: 

• The mandatory requirement of registering a partition deed to make it legally binding. • Clarification on legal heirs: Wives and children (both sons and daughters) hold equal rights to a deceased man’s property unless a Will or Settlement Deed specifies otherwise. 

• Understanding women’s property rights under the Hindu Succession (Amendment) Act, 2005, including the crucial December 20, 2004, cutoff date for previously registered partitions. 

• Legal remedies when heirs are non-cooperative, such as filing a partition suit. • The latest landmark directive from the Chennai High Court ordering the disposal of partition suits within a six-month timeframe. 

 -------------------------------------------------------------------------------- 

#PropertyLaw #PartitionDeed #InheritanceRights #TamilLaw #LegalHeir #WomensPropertyRights #ChennaiHighCourt #LegalAdviceIndia #PropertyRegistration #HinduSuccessionAct #SuccessionLaw #RealEstateLaw Tamil #சொத்துரிமை #பாகப்பிரிவினை