கிராம நத்தம் நிலம் யாருக்கு சொந்தம்? நத்தம் நிலம் நன்மைகள்,ஆபத்துகள்!, அவசியம் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்

 கிராம நத்தம் நிலப் பத்திரப்பதிவு: முக்கிய அரசாணை மற்றும் தெளிவுரை! 

Click to view the video inYouTube:  https://youtu.be/PANFkTm2Tdg

கிராம நத்தம் நிலப் பத்திரப்பதிவு: 2024 முக்கிய அரசாணை மற்றும் தெளிவுரை! கிராம நத்தம் நிலங்களை பத்திரப்பதிவு செய்வதில் இருந்த குழப்பங்களுக்குத் தீர்வு காணும் வகையில், தமிழக பதிவுத்துறை 21/06/2024 அன்று ஒரு முக்கியமான சுற்றறிக்கையை (கடித எண்: 25/743/2024/4) வெளியிட்டுள்ளது. 

இந்த வீடியோவில் அதன் முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி விரிவாகக் காணலாம்: • பதிவு மறுப்புத் தவிப்பு: ஒரு சில காரணங்களால் கிராம நத்த நிலங்களைப் பதிவு செய்ய சார்பதிவாளர்கள் மறுப்பதாக வந்த புகார்களைத் தொடர்ந்து, இந்த தெளிவுரை வழங்கப்பட்டுள்ளது. 

• உரிமையாளர் யார்?: உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளின்படி, கிராம நத்தம் நிலங்கள் தனிநபர்களுக்குச் சொந்தமானவை; இது அரசாங்கத்திற்குச் சொந்தமான நிலம் (சர்க்கார் பொறம்போக்கு) கிடையாது. 

• புதிய சர்வே எண்கள் & வழிகாட்டி மதிப்பு: நத்தம் நிலங்களுக்குப் புதிய சர்வே எண்கள் வழங்கப்பட்டு "தமிழ் நிலம்" மென்பொருளில் பதிவேற்றம் செய்யப்பட்டு வருகின்றன. இந்தப் புதிய எண்களுக்கான வழிகாட்டி மதிப்பினை (Guideline Value) ஒரு மாத காலத்திற்குள் நிர்ணயம் செய்ய மாவட்டப் பதிவாளர்களுக்கு உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது. 

 • மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம் (Layout Approval): நத்தம் நிலங்கள் பொதுவாகக் குறைந்த அளவுள்ள மனைகளாக இருப்பதால், அவற்றை விற்பனை செய்யும் போது மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம் (DTCP/CMDA) கேட்கத் தேவையில்லை எனத் தெளிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது. 

 • வணிகப் பயன்பாடு: நத்தம் நிலங்களை குடியிருப்புக்காக மட்டுமின்றி, வணிக ரீதியாகவும் (கடை போன்றவற்றுக்கு) பயன்படுத்தலாம்; அதன் அடிப்படையில் பட்டாவை ரத்து செய்ய முடியாது என நீதிமன்றம் அறிவுறுத்தியுள்ளது. நத்தம் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிலம் வாங்கத் திட்டமிடுபவர்கள் இந்தப் புதிய நடைமுறைகளைத் தெரிந்து கொள்வது அவசியம். 

------------------------------------Download the Circular G.O -------------------------------------------- 

Grama Natham Land Registration - Important 2024 Update & Clarification This video explains the latest circular (dated June 21, 2024) issued by the Tamil Nadu Registration Department regarding Grama Natham land. Key highlights include: 

• Ownership Clarity: Confirming that Grama Natham lands belong to individuals and are not government property. • Guideline Values: Directing officials to fix guideline values for new survey numbers within one month to avoid delays in registration. 

• Exemption from Layout Approval: Clarifying that layout approval (DTCP/CMDA) is not mandatory for registering Natham plots, as they are traditionally residential areas. 

• Legal Protection: Highlighting Court judgments that protect owners from eviction and allow the use of Natham land for both residential and commercial purposes. -------------------------------------------------------------------------------- 

#GramaNatham #LandRegistration #TamilNaduRealEstate #Patta #RegistrationUpdate2024 #NathamLand #TamilNilam #PropertyLaw #LegalUpdateTamil #நத்தம்_நிலம் #பத்திரப்பதிவு